鸡西| 东营| 五常| 清流| 张家口| 龙门| 北票| 阳山| 梁河| 社旗| 平阳| 黔江| 利川| 亳州| 江口| 平鲁| 巩义| 赣榆| 博罗| 牟定| 右玉| 同安| 霞浦| 玉龙| 独山| 五指山| 金华| 顺义| 西盟| 文安| 涿州| 长岛| 金寨| 崇礼| 深泽| 正定| 独山子| 奇台| 定西| 潜山| 前郭尔罗斯| 阳原| 霞浦| 临沭| 交城| 海兴| 鄂尔多斯| 平塘| 朝天| 高台| 沙坪坝| 江夏| 黄山市| 永昌| 韶关| 舞钢| 新洲| 枣强| 汤原| 龙州| 新源| 开原| 涿州| 永登| 阿图什| 防城区| 全州| 巍山| 大庆| 阿图什| 浙江| 平安| 永宁| 旬邑| 炉霍| 霍邱| 沅陵| 东方| 科尔沁左翼中旗| 麻山| 邗江| 盐亭| 宜春| 闵行| 寿阳| 偏关| 莲花| 高陵| 泰来| 奉贤| 沐川| 新宾| 贺兰| 全南| 新平| 宁阳| 晋宁| 新巴尔虎左旗| 洪湖| 巨鹿| 金沙| 榆中| 湟源| 乐清| 佛冈| 高邮| 龙山| 英德| 库伦旗| 阿拉善左旗| 荣成| 布拖| 镇宁| 大冶| 酒泉| 曲水| 阿拉善左旗| 凌云| 兴海| 张家川| 峨眉山| 漯河| 遂昌| 环江| 塔城| 永德| 玉门| 许昌| 中卫| 大兴| 汉寿| 麦盖提| 文安| 嘉禾| 南漳| 黄平| 社旗| 永吉| 新宁| 五台| 沂南| 隆林| 德昌| 路桥| 陇川| 鲁甸| 彬县| 怀安| 略阳| 岚皋| 廊坊| 芷江| 新竹市| 故城| 临猗| 阜平| 隆尧| 延川| 泌阳| 灵宝| 新沂| 仙游| 琼山| 大方| 腾冲| 临沂| 相城| 威海| 三穗| 云霄| 石拐| 莒南| 麻阳| 贵阳| 福州| 长治县| 武鸣| 漳平| 怀安| 东阿| 罗甸| 延吉| 沾益| 巴马| 平湖| 锡林浩特| 北流| 赣县| 崇州| 江华| 利川| 施甸| 鸡西| 铁岭县| 阜新市| 昆山| 盈江| 长清| 滴道| 永城| 广灵| 鹿寨| 平昌| 绍兴县| 泾阳| 赣县| 惠农| 南召| 察哈尔右翼后旗| 梧州| 申扎| 邵阳县| 新洲| 天峻| 越西| 泗洪| 中宁| 加查| 番禺| 叙永| 福海| 邵武| 香河| 阳春| 若羌| 当阳| 德江| 仁怀| 玉龙| 霍林郭勒| 施秉| 金湖| 河曲| 霍山| 丁青| 溧水| 灯塔| 渑池| 南华| 天等| 含山| 河南| 河津| 定边| 托克托| 垦利| 丘北| 扎兰屯| 长子| 连江| 巴东| 永仁| 盐池| 广元| 神农架林区| 黄山市| 襄汾| 沿河| 盐田| 塘沽| 洋县| 临川| 邻水| 延庆| 亚博游戏娱乐_yabo88

韦德抢断推进前场虚晃跳投得手(公牛vs凯尔特人)

2019-07-20 04:56 来源:赤峰广播电视网

  韦德抢断推进前场虚晃跳投得手(公牛vs凯尔特人)

  亚博电子游戏_亚博足彩诗人罗智成形容洛夫是“意象的魔术师”。”伦德说,与此同时,他也承认一些球员对此表达了不同意见。

  新华社南宁3月22日电评论:不怕威尔士“降维打击”就怕中国足球不敢自我否定  新华社记者郑道锦、卢羡婷、钟泉盛3月22日,中国队球员在比赛后。”作家傅星提醒,制造悬念是门“技术活”,本土悬疑小说如果光奔着娱乐性、少了叙事打磨,容易沦为升级打怪的“游戏脚本”。

    涉旅场所免费WiFi将全覆盖  意见提出,推进服务智能化。理事长黄彦儒表示,目前市集以吉安、寿丰种植蔬菜农友为主,另有6名分别远从瑞穗、玉里北上的果农和茶农,总计有34个固定摊位,超过30名小农投入其中。

    香港法律教育基金是在香港特别行政区注册的公益慈善团体,于1988年3月由周克强、陈小玲夫妇创办。  在环保规定加强的背景下,对汽车厂商影响巨大的是中国。

”他也感激高晓松将晓书馆带到杭州,让这座城市多了一个如天堂般令人向往的地方。

  三、各缔约单位应积极传播健康有益、符合社会主义道德规范、体现时代发展和社会进步、弘扬民族优秀文化传统的互联网视听节目,包括影视剧、动画片,共同抵制腐朽落后思想文化,不传播渲染暴力、色情、赌博、恐怖等危害未成年人身心健康、违背社会公德、损害民族优秀文化传统的互联网视听节目。

    对于买房人而言,已经放弃同时委托其它中介买房的权利(独家委托给某家中介),但在委托期限内却又通过其它中介买了房;买房人拒绝与所委托中介介绍的卖房人签成交合同,但在委托期届满后约定时间内又与该卖房人自行成交;买房人拒绝与委托中介介绍的卖房人签成合同,但在委托期届满后约定时间内又通过其它中介与该卖房人成交,都需要按照合同约定向委托中介支付中介费。  要符合规定,宝马7系汽油版须安装奥托颗粒过滤器,来控制污染物与二氧化碳的排放量,将其安装在狭窄的排气系统中并不是一个简单的过程。

  非大连市户籍居民家庭在中心城区没有住房的,在限制区域可购买1套住房。

  ”他也感激高晓松将晓书馆带到杭州,让这座城市多了一个如天堂般令人向往的地方。  此外,合同范本也都明确,因不可抗力不能按照约定履行合同的,根据不可抗力的影响,可以部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人。

    为了让更多贫困户能搭上旅游业的发展快车,当地政府还专门安排专项资金,对建档立卡贫困户一次性补贴3万元,用于客栈装修、购置相应物品等,并在经营方式上对贫困户进行指导。

  千亿平台-千亿国际上述数据可见,在大陆就业、创业市场对台湾中高阶人才,特别是台湾年轻人的吸引力不断增强。

    据了解,非大连市户籍居民家庭在中心城区拥有1套及以上住房的,暂停向其销售限制区域的住房。  在国足面前,贝尔无需将球传给三秒后的自己,因为对手会不时将球传给他。

  亚博游戏官网_亚博足彩 千亿平台-千亿国际 千亿国际-千亿平台

  韦德抢断推进前场虚晃跳投得手(公牛vs凯尔特人)

 
责编:
网站首页 焦点新闻 新房信息 装修大讲堂 装修日记 风水 流行风格 全媒体展示 家装品牌 品牌楼盘 房屋租售 本土设计师 样板间 高端访谈
当前位置:首页 >> 装修大讲堂 >> 精装?毛坯?豪宅各取所需
精装?毛坯?豪宅各取所需
2019-07-20 16:24:01  作者:  来源:楼宇周刊  
浏览次数:127  
文字大小:【】【】【
  •     高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案,改为毛坯,以求降低价格顺利获取预售证。但也有的开发商不但坚持室内精装 ...

  高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案,改为毛坯,以求降低价格顺利获取预售证。但也有的开发商不但坚持室内精装交付,还要院落精装,以提升产品品质。


  现象1

  为“拿证”由精装变毛坯

  近几年来,北京楼市中精装修交付的楼盘越来越多。与房地产的黄金时代房企“靠一张图纸卖楼”不同,现在的房企更加注重产品力的打造与提升。房企认识到,只有赋予产品更大的附加值,才能更具竞争力。因此,精装修就成了一个楼盘的加分项,高端改善型住宅更是如此。

  不过,最近几个月,北京楼市中却出现了开发商舍弃原定的精装方案,改为毛坯的情况。

  “我们这个产品系都是精装交付的,但是按照精装的售价很难拿到预售证,所以改成了毛坯。以毛坯交房来申请预售证。”近日,一家房企营销负责人表示。记者了解到,该项目位于北京高端楼盘比较集中的区域,周边多是别墅类产品。该项目即将要推出的大平层产品定位高端,并准备通过精装修等细节来呈现。但由于价格受限,项目由精装变为毛坯,以降低成本和售价。

  除此项目之外,北京当年的一“地王”项目,此前在售房源均为精装修交付,近期准备入市的房源则变成了毛坯。据了解,其原因同样是为了降低售价,拿到预售证。

  还有的项目则做了“两手准备”。记者了解到,于近日亮相的某高端项目,该开发商旗下产品此前均为精装交付,该项目是精装还是毛坯交付,目前还没最终确定,要视接下来的拿证情况和市场走势而定。

  现象2

  坚持精装提供全成品

  不过,也有开发商在现在的市场环境中,坚持自己的精装交付策略。

  于近日亮相的泰禾昌平拾景园项目,不仅室内精装交付,而且院落精装。该项目为使用面积约210-480平方米的叠墅,拥有独门独院、四层空间布局。匠心铺装的中式院落、全成品交付、室内配置私家电梯、八大人居系统等,是项目的亮点所在。

  “在设计之初,我们内部也争论过要不要精装的问题,为了呈现给购房者一个高品质的全成品,我们最终决定室内、院落全部精装交付。”昌平拾景园项目负责人表示。

  的确,在精装修中,往往蕴含了开发商对产品的打造和匠心。对于定位高端的住宅产品来说,更能够彰显品质和档次。

  昌平拾景园是继泰禾台湖拾景园后又一“园系”产品,对于产品定位,该项目负责人表示,“园系是泰禾沉淀21载,以中国园林生活为蓝本,以全新的视角探索中国传统人文居住,面向当代财智人群推出的全家庭高品质人居产品。”

  分析

  开发商应对市场变化的手段

  精装就像开发商手中的一颗棋子,或是通过毛坯改精装变相提价,或是由精装变毛坯降低价格。为了应对市场变化,开发商擅长在精装上做文章。

  早在2013年,就发生了和现在市场截然相反的情况。2013年3月,北京房地产市场下达“限价令”,不少酝酿涨价的开发商利用低价拿到毛坯房预售证后捆绑精装合同,通过提高精装修价格来拉升整体销售价格。购房者在签订房屋买卖合同之外,还要签订一份精装修合同,精装修款要一次性全部支付,不含在总房款之内,不能贷款。后来,这种行为被监管部门叫停。

  那么,到底高端住宅产品需不需要精装交付?精装和毛坯哪个更受到购房者青睐?

  在我国,一般来说,别墅产品多为毛坯交付。由于别墅面积比较大,毛坯交付可以满足购房者对于装修风格喜好的追求,在空间利用及变化上,毛坯房更能契合购房者自身需要。

  与别墅不同,定位高端的类别墅或大平层产品,则多是精装交房,以此来提升产品价值,满足改善置业人群对高品质居住的需求。比如,前几年金茂在北京打造的府系、悦系产品,均为精装交付。去年开盘的万科翡翠公园,叠拼和洋房产品均为精装修。龙湖在东坝的大平层产品天璞,也是精装修。

  趋势

  国外别墅也是精装

  精装修交房一直是国家所大力倡导的。一般来说,毛坯交房的模式使得住宅建筑与装修工程脱节,交付后业主二次装修重复施工造成资源浪费,装修改造还有可能影响建筑结构的安全性。

  包括万科、恒大等多家龙头房企在内,精装修交房几乎覆盖率旗下绝大部分住宅楼盘。而且,精装修在企业内部也已形成各自的产业体系。

  实际上,在国外,大多数房子都是精装交房,包括别墅。未来精装在中国尤其是高端住宅市场能否成为一种趋势,目前尚未有定论。

  “开发商标榜的精装价格往往包含很大水分,而且交房后,装修部分如果出现问题,也会成为业主与开发商矛盾的焦点。”有业内人士指出。尤其是豪宅,不乏有开发商打折高端精装修的旗号提高房价。但也有购房者认为,精装修毕竟为业主节省了时间成本,省心省力。

  不可否认的是,精装房以其节能、环保、高效的特点,已成为行业趋势,但精装目前还未能成为包括别墅在内的豪宅的主流做法。

0

顶一下

0

踩一下


关于舟山网(大海网) | 联系我们 | 网站声明 | 网站律师 | 网站制作 | 广告服务